再建築不可
接道や建築条件に問題がある
空き家・訳あり物件を直接買取
その空き家、訳あり物件
片付ける前に
ご相談ください
築年数が古い。遠方にある。権利関係が複雑。
そんな事情で、そのままになっている不動産も、現況のまま査定します。
相談・査定 0円残置物 そのまま他社で断られても 相談可
入力かんたん 約30秒無料査定をはじめる →査定後のしつこい営業は行いません
売るか決めていなくても大丈夫です
秘密厳守相談のみOK
こんな物件で
困っていませんか？
「不動産会社に見せるのも恥ずかしい」そんな状態こそ、私たちに見せてください。
相続した空き家
名義変更や遺産分割がまだ
残置物・ゴミ屋敷
片付けず、そのまま売りたい
事故・告知物件
心理的瑕疵があり売りにくい
共有持分
共有者と意見がまとまらない
築古・老朽化
雨漏りや傾きが心配
そのままで 空き家相談所が査定します。
空き家相談所が
大切にしていること
現況のままで相談できる
荷物や古い家具が残っていても、解体やリフォームを先にする必要はありません。まずは今の状態を教えてください。
複雑な物件も、最初から逃げない
再建築不可、共有、相続、借地など、一般的な不動産会社が判断しにくい案件も一つずつ整理します。
担当者と直接、話が早い
相談内容を何度も説明する手間を減らし、価格だけでなく売却までの現実的な進め方をお伝えします。
実際の買取事例
再建築不可・5年間空き家
千葉県松戸市栄町｜中古戸建
老朽化した再建築不可の空き家を、荷物もそのままで買取。
約5年間空き家で、建物はかなり傷み、荷物も残された状態でした。売主様は屋根材などが飛んで隣家に迷惑をかけないか不安を抱えていました。現況のまま320万円で買い取り、修繕後に賃貸物件として再活用しています。
買取後 修繕して賃貸化し、自社で保有
買取価格320万円ご相談から契約まで2週間
擁壁・建物の傾き・樹木の越境
千葉県船橋市柴山｜昭和40年築・中古戸建
大きな傾きと越境問題がある築古戸建を買取。
擁壁上に建ち、地盤の影響で建物に大きな傾きがある物件でした。樹木が越境し、役所から伐採を求められていたことも売主様のお悩みでした。現況を確認し、280万円で買い取りました。
買取後 越境問題に対応し、リフォームして再販売
買取価格280万円ご相談から契約まで1週間
20年以上空き家・土地値が付きにくい
埼玉県大里郡寄居町富田｜中古戸建
20年以上放置され、処分に困っていた空き家を買取。
約20〜25年間空き家で、建物としての利用が難しく、土地としても価格が付きにくい状態でした。「とにかく処分したい」というご相談を受け、50万円で買い取りました。
買取後 建物を物置として再活用
買取価格50万円ご相談から契約まで2週間
※個別の買取価格・期間は、物件の状態や立地、権利関係などによって異なります。
仲介ではなく、
直接買取だから早い。
一般的な仲介
売主 → 不動産会社 → 買主探し
- 買主が見つかるまで待つ
- 内覧・片付けが必要
- 仲介手数料がかかる
空き家相談所
直接買取
売主 → 空き家相談所
- 販売活動を待たずに進められる
- 原則、現況のまま相談可能
- 直接買取なら仲介手数料不要
※物件や契約条件によって異なります。最適な売却方法を個別にご案内します。
売却までは、3ステップ。
無料相談
所在地と物件の状態を入力
調査・査定
担当者が内容を確認してご連絡
ご契約・お支払い
条件に納得いただけた場合のみ契約
「こんな物件、
相談してもいいのかな」
と思った時こそ、ご連絡ください。
空き家や訳あり物件は、一つとして同じ状況がありません。再建築不可、相続、残置物、共有など、複雑な事情があっても最初から断るのではなく、まず状況を整理することを大切にしています。
売ると決めていなくても構いません。分からないことや不安なことを、そのままお聞かせください。
合同会社M's company 代表村形 功太郎
よくあるご質問
査定を頼んだら、必ず売らないといけませんか？＋
いいえ。査定額や条件を確認したうえで、売却しない選択もできます。相談・査定の段階で費用はかかりません。
家の中に荷物が残っています。＋
そのままの状態でご相談ください。片付けや処分を先に行うと、かえって費用が増える場合があります。
相続登記が終わっていなくても相談できますか？＋
はい。現在の名義や相続人の状況を確認し、売却までに必要な手順を整理します。
遠方に住んでいても大丈夫ですか？＋
大丈夫です。電話やオンラインで状況を伺い、現地確認を含めて進め方をご案内します。
他社で断られた物件でも見てもらえますか？＋
はい。断られた理由も含めて確認します。すべての物件で買取を保証するものではありませんが、活用や売却の可能性を検討します。